Le prêt à taux zéro plus (PTZ +)
Il s’agit d’un prêt sans intérêt à payer.
Le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l’État. Il est accordé, sous certaines conditions, aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois : c’est ce qu’on appelle la primo-accession. Un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est à nouveau éligible.
Au 1er janvier 2016 des nouvelles conditions très avantageuses
- Finance jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (18 et 26 % aujourd’hui) ;
- Augmente les plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
- Rallonge le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ;
- Permet d’étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.
Parallèlement, les conditions d’éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), garanti par l’Etat, seront harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité.
Qui peut bénéficier du « PTZ » ?
L’acquéreur d’une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond variable en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de sa localisation.Les nouveaux plafonds de ressources pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2016
> du nombre de personnes destinées à occuper le logement,
> des revenus fiscaux de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement,
> de la localisation du projet classé par communes en zones géographiques A, B1, B2 et C.
Les caractéristiques du bien
Le PTZ+ peut être accordé pour acheter un terrain à bâtir et construire une maison.
Le logement doit être performant sur le plan énergétique, c’est-à-dire conforme à la réglementation thermique 2012 (RT 2012) ou au label BBC 2005 pour les permis déposés avant le 1er janvier 2013.
Le logement doit être la résidence principale de l’emprunteur.
Le PTZ+ ne finance qu’une partie de l’opération et doit être complété par d’autres prêts immobiliers et éventuellement des apports personnels.
Les conditions d’accessibilité au Prêt à taux Zéro Plus (PTZ +) sont établis par décret et régulièrement soumis à des modifications.
Votre constructeur Couleur Villas sera en mesure de vous orienter vers des professionnels pour vous permettre connaitre, le montant du PTZ+ auquel vous pouvez bénéficier.
Le détail peut être consulté sur le site de l’ANIL.
